四、案例分析題：40～41小題，每小題15分，共30分。

40 [簡答題]甲紡織廠有一批存貨急需處理，號召全廠人員出去推銷，并言明：凡推銷出去者，按銷出貨物合同總額的百分比給獎金。宋明是甲廠的銷售經理，某天無意中得知其妻弟肖飛所在乙市工藝品公司需紡織用品，遂取出加蓋單位公章的合同書與肖飛簽訂了價值3萬元購銷合同，肖飛也在合同上加蓋了工藝品公司的公章。肖飛回公司向經理報告后預付了全部貨款，并提走了一半貨物。后發現該紡織產品不符合本公司所需款式要求，遂提出拒絕繼續履行合同，并要求甲廠返還余款。此時肖飛因公司不景氣已辭職。工藝品公司將甲廠起訴到法院要求還款，并聲稱肖飛未經授權，所為行為為無權代理，另稱因肖飛與宋明有親屬關系，此代理行為為雙方代理行為，應判其無效。甲廠反訴：肖飛的行為屬代理行為，肖飛是為了工藝品公司的利益才與甲廠簽約的，合同真實有效，不能撤銷。

問：(1)肖飛的行為是否屬于無權代理?是否是雙方代理?

(2)肖飛的行為實質上屬于什么性質?工藝品公司所做的付款行為又屬于什么性質?

(3)本案應如何處理?

某公司在某市甲區有一幢主要辦公樓．在乙區有一幢營業大樓，在丙區有一幢物業管理樓，在丁區有剛落成的新辦公樓。依民法規定，該公司的住所是（　　）。 

• A、甲區辦公樓

• B、乙區營業大樓

• C、丁區辦公樓

• D、四個辦事機構的所在地

董某向吳某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式訂立了抵押合同，只是因嫌辦理登記手續費用高而未予以登記；后董某又以其弟弟的一輛暫時閑置的汽車質押給吳某，三方簽字訂立了質押合同并將汽車交吳某看管，之后董的弟弟要拉幾車貨物提出用車，吳某也感到車占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把車開走。1年后董某經營虧損無力償債。吳某向法院提起訴訟要求行使抵押權和質押權。依照法律規定（　　）。

• A、抵押有效質押無效

• B、質押有效抵押無效

• C、抵押與質押均有效

• D、抵押與質押均無效